Один из самых обсуждаемых, актуальных вопросов сегодня - капитальный ремонт многоквартирных домов.

О том, как будет строиться эта работа в нашем регионе, а также о недавних изменениях, внесенных в федеральное законодательство, рассказал генеральный директор "Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" Виктор Бобрышев.

Когда в Курской области была утверждена региональная программа, сколько домов в нее включено, и какой минимальный взнос на капремонт общего имущества придется платить курянам?

- Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена 27 декабря 2013 года. В нее вошли 5219 домов, расположенных на территории Курской области. Программа рассчитана на 30 лет. 30 декабря 2013 года документ размещен на официальном сайте администрации Курской области, ссылка на доступ к программе капремонта также имеется на сайте регионального оператора фондкр46.рф.   Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен на уровне 6,2 рубля.

Федеральный закон (417-ФЗ) "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ", касающийся вопросов организации проведения капремонта в многоквартирном доме, также вступил в силу в декабре прошлого года. Расскажите об основных изменениях, на которые собственникам многоквартирных домов необходимо обратить внимание? 

- Из перечня обязательных работ по капитальному ремонту, проводимых за счет средств фонда капремонта исключены такие виды работ, как установка коллективных приборов учета, утепление фасадов домов, устройство выходов на кровлю, а также переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую. Однако при этом у каждого региона есть право дополнить утвержденный перечень другими видами работ (услуг) по капремонту, в том числе и теми, которые были исключены. 

При этом субъектам РФ разрешено не включать в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов строения, в которых имеется менее чем три квартиры; дома, физический износ которых превышает 70 процентов; многоэтажки, где совокупная стоимость работ по капремонту в расчете на один квадратный метр общей жилой площади превышает сумму, определенную в регионе.

Как известно, собственники вправе самостоятельно выбрать способ формирования фонда капремонта? В какие сроки курянам необходимо определиться? 

- В соответствии с поправками, внесенными в законодательство, максимальный срок, в течение которого собственники обязаны принять решение о выборе способа формирования фонда капремонта, увеличен с двух до шести месяцев, а срок наступления обязанности собственников уплачивать взнос на капремонт также увеличен с четырех до восьми месяцев. Отсчет идет с момента опубликования данной программы в регионе, а конкретно для Курской области - с 30 декабря 2013 года. 

В связи с вышесказанным в настоящее время в регионе подготовлен проект изменений, которые планируется внести в закон Курской области, касающийся  региональной программы капремонта. Законопроект будет внесен в повестку дня  ближайшего заседания областной Думы.

Безусловно, что власть со своей стороны принимает все необходимые решения для того, чтобы капитальный ремонт курских многоэтажек был начат в срок. Но многое зависит и от собственников. Расскажите о правах и основных обязанностям владельцев жилья в многоквартирных домах?

- В первую очередь, в  установленный законом срок, собственники должны организовать общее собрание и принять решение о способе накопления средств на проведение капремонта. Если собственники выбрали способ накопления на счете регионального оператора или спецсчете дома, владельцем, которого выбран регоператор, то ему же необходимо представить копию протокола. Если жильцы решили открыть спецсчет, владельцем которого будет ТСЖ или ЖСК, то документы, подтверждающие этот выбор, нужно направить в Государственную жилищную инспекцию Курской области. 

В случае если за месяц до окончания установленного срока для выбора способа формирования фонда капитального ремонта собственники не смогли приять это решение самостоятельно, собрание собственников будет проведено органами местного самоуправления. При непроведении собрания в этом случае, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капремота дома на счете регоператора.

Также необходимо пояснить, что собственники помещений на общем собрании вправе сами выбирать конструктивный элемент, который необходимо отремонтировать за счет минимальных взносов. При условии, что фонд капремонта формируется на специальном счете дома, то жильцы также вправе самостоятельно выбрать и  подрядную организацию. Если средства хранятся на счетах  регионального оператора, то и подрядные организации выбирает также региональный оператор.

Наши контакты.

Наш сайт:  фондкр46.рф - размещена вся необходимая информация

Эл.почта : Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.     - вопрос - ответ

Наши телефоны: приемная т. 51-40-94 

Телефон горячей линии: т. 51-29-78

Региональный оператор фонда капитального ремонта в настоящее время располагается по адресу г. Курск, ул. М. Горького д. 34,   4 этаж (здание ОАО "Банк Москвы").