Курск - общественно-политический еженедельник

Долг за коммунальные услуги

Автор: Ольга ДЕНИСОВА (18.05.2011 №19-20)

- В нашем доме 12 квартир. В связи с отсутствием договоренностей между управляющей компанией и организацией, поставляющей тепловую энергию, счета за отопление не приходят четыре, пять, шесть месяцев подряд. Это продолжается с 2008 года. Когда ситуация разрешается, нам выставляются огромные счета за все прошедшие месяцы, и суммы долга доходят до 40 тысяч. Оплатить сразу все невозможно, так как зарплата составляет 11 тысяч рублей. Имею ли я право отказаться от оплаты счетов с долгами, накопленными не по моей вине?
А.П. Бушцева

- То, что управляющая организация не присылала счета, не исключает вашу обязанность оплачивать коммунальные услуги, которые предоставлялись без перебоев, в полном объеме. В Жилищном кодексе четко установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 ЖК). Согласно статье 155 кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С другой стороны, конечно, исполнитель обязан представлять платежные документы, в которых должна содержаться подробная информация о счетах, объеме предоставленной услуги, тарифах и так далее. Об этом говорится как в Жилищном кодексе, так и в специальном подзаконном акте - постановлении Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Согласно пункту 37 постановления плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Ваша управляющая организация также нарушала нормы законодательства. Вы вправе потребовать предоставления рассрочки по оплате возникших не по вашей вине долгов. Согласно пункту 41 указанного постановления условия отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате коммунальных услуг) согласовываются с исполнителем.

Что касается долгов, возникших не по вашей вине в 2008 году, то вам следует знать, что существует общий срок исковой давности - три года (статья 196 Гражданского кодекса РФ). Это срок, в течение которого к вам могут предъявить судебный иск о взыскании. Если с момента, когда возникло ваше обязательство оплатить коммунальную услугу, пройдет три года и только по прошествии этого времени будет предъявлен иск, вы в суде можете сослаться на истечение срока исковой давности. Согласно статье 199 Гражданского кодекса истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске. Таким образом можно скорректировать (уменьшить) долг за 2008 год.